In tien werkdagen belichten we projecten uit het jaarverslag die de afgelopen 15 jaar bijzonder zijn geweest voor de Van Herk Groep.
Met als achtste roadtrip stop: Het Posthuys in Spijkenisse. Dit project is een goed voorbeeld van onze groei van bouwer naar ontwikkelende aannemer, én de groei als projectontwikkelaar! Marcel Boereboom, hoofd projectmanagement bij Herkon, deelt zijn ervaringen en vertelt over de uitdagingen van dit unieke project. ‘Het Posthuys’ is ontworpen door architectenbureau KuiperCompagnons. Het moest het qua architectuur een statement worden met een markant ontwerp.
Het alzijdige gebouw heeft op de hoek 8 bouwlagen, aflopend naar 4 en sluit daarmee mooi aan op de bestaande bebouwing. Het lijkt wel een grote trap. De opvallende gevel bestaat uit een stoere betonnen plint met bovenop metselwerk onderbroken door verdiepingshoge aluminium kozijnen. In heel het gebouw is gebruik gemaakt van hernieuwbare energiebronnen zoals warmtebronnen en zonnepanelen. In de parkeergarage zijn alle 71 parkeerplaatsen gereed gemaakt om elektrisch te kunnen laden.
Ook was de inrichting van de openbare ruimte rondom het plan onderdeel van de opgave hetgeen betekende dat er veel overleg met de gemeente nodig was. Dit overleg werd vergemakkelijkt door de locatie van het project. Namelijk recht tegenover het gemeentehuis. Het college van B&W en ambtenaren konden letterlijk vanachter hun bureau de vorderingen volgen. Marcel Boereboom (Hoofd Projectmanagement Herkon) vertelt meer over dit bijzondere project: “De ontwikkeling en realisatie van Het Posthuys is een voorbeeld van de groei die Herkon als projectontwikkelaar heeft doorgemaakt. Van kleine projecten in de polder tot dit soort grote binnenstedelijke projecten.”
“Het Posthuys is een voorbeeld van de groei die Herkon als projectontwikkelaar heeft doorgemaakt. Van kleine projecten in de polder tot dit soort grote binnenstedelijke projecten.”
- Marcel Boereboom (Hoofd Projectmanagement Herkon)
“Daar het gebouw een flink stuk hoger was dan het bestaande postkantoor en het plan grenst aan arbeiders- huisjes uit de jaren ’50, hadden wij bij het vaststellen van het bestemmingsplan gerekend op de nodige bezwaren van deze bewoners. Maar in werkelijkheid is er geen enkel bezwaar gemaakt. We hadden de omwoners vooraf middels een uitgebreide informatiebijeenkomst goed op de hoogte gesteld van het plan en wat er zou gaan gebeuren. Zo liep er naast het oude postkantoor ook een flinke gasleiding. Dat maakte het een uitdaging om het oude pand te slopen zonder deze daarbij te beschadigen. Maar ook dat is zonder problemen verlopen.”
“Wat mij vooral altijd is bijgebleven is dat de totale ontwikkeling en realisatie, de samenwerking met de gemeente en alle bij het plan betrokken stakeholders in een zeer prettige sfeer is verlopen. De samenwerking met de projectleider van de gemeente was prettig. Zo ook de samenwerking tussen Herkon en Stout. Iedereen hanteerde in alles het uitgangspunt: het beste resultaat bereiken! Mensen voor gebouwen, zeggen wij dan. Ook heel prettig was dat alle 71 appartementen al voor start bouw verkocht waren’. Marcel sluit af met: ‘Een leuk weetje is dat veel van onze collega’s oorspronkelijk afkomstig zijn uit Spijkenisse en in het oude postkantoor ooit nog wel met een acceptgirokaartje geld hebben opgenomen of een paar postzegels hebben gekocht. Een van deze collega’s heeft zelfs in het oude postkantoor gewerkt.”
