Met een inmiddels indrukwekkend portfolio van bouwprojecten op het eiland, kunnen wij gerust stellen dat wij ‘thuis zijn op Goeree’! Oost West Wonen is ‘dé sociale verhuurder op Goeree-Overflakkee’. Zij zijn ontstaan uit een fusie van meerdere corporaties en wij hebben al verschillende projecten voor hen uitgevoerd.
Kees van Dam is manager vastgoed bij Oost West Wonen. Hij was dat al bij één van de fusiepartners, waar wij projecten voor uitvoerden. In gesprek met onze directeur Ronald Kort, vertelt Kees over onze vertrouwde samenwerking.
Sociale seniorenwoningen
Ronald begint: “Op dit moment hebben wij twee projecten met sociale seniorenwoningen voor Oost West Wonen in uitvoering. Aan de Eisenhowerlaan in Oude-Tonge bouwen we 39 seniorenappartementen en 22 zorgappartementen. De nieuwbouw komt op de plek van het voormalige gemeentehuis. In de woonkern Ouddorp, ingesloten tussen Dorpsweg en de Dorpstienden, realiseren we zestien seniorenappartementen.”
Veranderende doelgroep
Kees: “Als corporatie zijn we verantwoordelijk voor de sociale huisvesting op het eiland. In het verleden hebben we veel eengezinswoningen gebouwd. De laatste jaren verschuift onze doelgroep van gezinnen naar jongeren én ouderen. Dat komt door de vergrijzing en de voorkeur van gezinnen om huizen te kopen. Voor jongeren is dat vaak onbereikbaar, terwijl ouderen uit de bestaande eengezinswoningen vertrekken.”
Aanbestedingstrajecten
“De woonproducten in onze portefeuille voldoen niet meer aan de vraag”, vervolgt hij. “Daarom zijn we gaan afstoten en hebben we veel nieuwbouwprojecten ontwikkeld.” Bouwonderneming Stout is een regelmatige terugkerende partij bij de aanbestedingstrajecten van die nieuwbouwprojecten. Ronald: “We werken alweer sinds 2016 samen met Kees. Oost West Wonen is een partij waar we graag voor werken. Het is een platte organisatie, waardoor we snel kunnen schakelen. Onze teams voelen elkaar goed aan: er is groot onderling vertrouwen!”
Vertrouwen is belangrijk
Kees: “De samenwerking is zeker naar tevredenheid. Vertrouwen is heel belangrijk in onze relatie. Afspraak is afspraak bij Bouwonderneming Stout. Wij staan nooit voor verrassingen. Hun kracht is dat ze al intensief in het voortraject betrokken willen zijn. We gaan helder en duidelijk met elkaar om en maken optimaal gebruik van de aanwezige kennis en kunde. Daardoor zetten we uiteindelijk een goed en betaalbaar product neer.”
Kennis en kunde
Op de vraag van Ronald, waar de kennis en kunde van Bouwonderneming Stout wat hem betreft in schuilt, is Kees duidelijk. “Er is veel ervaring in heel de organisatie, die ingebracht kan worden. Dat werkt heel plezierig. Zelf hecht ik heel erg aan afspraken, aan projecten die soepel lopen. De projectorganisatie is altijd goed geregeld. En we bespreken uitdagingen wanneer dat nodig is.” Hij vult aan: “Bovendien is Bouwonderneming Stout in staat een concept te ontwikkelen wat op efficiënte manier te bouwen is. Door hun flexibiliteit wordt het maatwerk, toegespitst op onze wensen.”
Transparant en eerlijk
Kees: “Vooral in het voortraject maken we dankbaar gebruik van hun initiatieven. Ze nemen ons werk uit handen! Onze capaciteit is beperkt, ook door de grote opgave waar we mee te maken hebben. Het voordeel van een langdurige relatie is, dat je weet dat het goed komt. De kwaliteit is geborgd.” Kees waardeert de transparante en eerlijke wijze waarop projecten tot stand komen. “We doen het echt met elkaar: bedenken, maken, monitoren en analyseren. Daarbij zoeken we voortdurend naar verbeteringen en leren we van elkaar en elkaars processen.”
“Vertrouwen ontstaat in een langdurige relatie. We hebben behoefte aan partners die meedenken en kritisch zijn: dan zetten we een en stap voorwaarts!”
- Kees van Dam (Manager vastgoed Oost West Wonen)
Resultaten, project en proces bepalend
Ronald: “Voor de andere fusiepartners waren wij een nieuwe partij, zie jij een verschil in benadering, sinds die fusie?” Kees: “Vooropgesteld: we hebben goede interne afspraken gemaakt, die zijn vastgelegd in een statuut. We houden ons aan de inkoopovereenkomst en werken volgens de spelregels. Bij het selecteren van partijen, speelt vertrouwen natuurlijk een belangrijke rol. Uiteindelijk zijn resultaten, project en proces bepalend. Bouwonderneming Stout maakt het waar in de praktijk. Dat kweekt vertrouwen en zo ontstaat een relatie.”
Ingeburgerd op het eiland
Kees vervolgt: “Een ‘klik’ is een ongrijpbaar fenomeen, maar speelt in dit geval zeker mee. En die klik is er! Bouwonderneming Stout is ingeburgerd op het eiland. De mentaliteit en cultuur sluiten goed aan: je best doen, hard en pragmatisch werken. En waar ook veel waardering voor is, is het sterke netwerk dat door de jaren heen is opgebouwd. Dat is voor ons waardevol en voor Bouwonderneming Stout van belang om succesvol te zijn op het eiland!”
Bent u benieuwd naar onze projecten op Goeree-Overflakkee? Kijk dan op de projectenpagina of neem contact met ons op.
